Prelios SGR, la società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios, ha concluso con successo il processo di dismissione immobiliare del Fondo Cristoforo. L’ultima operazione, che ha riguardato la vendita del complesso immobiliare situato in via Rizzoli 2-4-6 a Milano, segna la chiusura di un’importante strategia di valorizzazione e cessione degli asset avviata nel 2021.
L’acquirente dell’asset è SCPI Transitions Europe, un fondo istituzionale francese gestito da Arkéa REIM. L’immobile, completamente locato e situato nel distretto urbano “Crescenzago District”, comprende tre edifici per una superficie complessiva di circa 31.000 mq, con tre piani interrati adibiti a parcheggio.
Un percorso di valorizzazione e gestione strategica
Il Fondo Cristoforo era stato avviato nel 2019 con un focus sugli investimenti in immobili a uso ufficio nelle città di Milano e Roma, locati a primari tenant. La strategia adottata da Prelios SGR si è basata su un approccio value added, con interventi mirati per incrementare la redditività degli asset prima della loro cessione. Negli ultimi 24 mesi, gli altri due asset del portafoglio, entrambi situati a Roma, sono stati ceduti a investitori istituzionali esteri.
Dichiarazioni e impatto del successo dell’operazione
Nicola Sajeva, Head of Asset & Development Management di Prelios SGR, ha commentato: “Questa operazione rappresenta il culmine di un’intensa attività di asset management, che ha consentito la valorizzazione del portafoglio immobiliare attraverso interventi di riqualificazione e la sottoscrizione di nuovi contratti di locazione in linea con il mercato. Questo risultato rafforza il track record di Prelios SGR e dimostra la nostra capacità di raggiungere obiettivi sfidanti anche in un contesto di mercato caratterizzato da una forte contrazione delle transazioni nel settore corporate degli uffici”.
Partner coinvolti nell’operazione
La transazione è stata supportata da Clifford Chance Studio Legale e Tributario, che ha curato gli aspetti legali e fiscali, mentre Dils S.p.A. e Vitale&Co. Real Estate S.p.A. hanno seguito gli aspetti commerciali dell’operazione.
Il successo di questa dismissione conferma l’expertise di Prelios SGR nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, consolidando il suo ruolo chiave nel settore degli investimenti immobiliari in Italia.
Prelios SGR, la società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios, ha concluso con successo il processo di dismissione immobiliare del Fondo Cristoforo. L’ultima operazione, che ha riguardato la vendita del complesso immobiliare situato in via Rizzoli 2-4-6 a Milano, segna la chiusura di un’importante strategia di valorizzazione e cessione degli asset avviata nel 2021.
L’acquirente dell’asset è SCPI Transitions Europe, un fondo istituzionale francese gestito da Arkéa REIM. L’immobile, completamente locato e situato nel distretto urbano “Crescenzago District”, comprende tre edifici per una superficie complessiva di circa 31.000 mq, con tre piani interrati adibiti a parcheggio.
Un percorso di valorizzazione e gestione strategica
Il Fondo Cristoforo era stato avviato nel 2019 con un focus sugli investimenti in immobili a uso ufficio nelle città di Milano e Roma, locati a primari tenant. La strategia adottata da Prelios SGR si è basata su un approccio value added, con interventi mirati per incrementare la redditività degli asset prima della loro cessione. Negli ultimi 24 mesi, gli altri due asset del portafoglio, entrambi situati a Roma, sono stati ceduti a investitori istituzionali esteri.
Dichiarazioni e impatto del successo dell’operazione
Nicola Sajeva, Head of Asset & Development Management di Prelios SGR, ha commentato: “Questa operazione rappresenta il culmine di un’intensa attività di asset management, che ha consentito la valorizzazione del portafoglio immobiliare attraverso interventi di riqualificazione e la sottoscrizione di nuovi contratti di locazione in linea con il mercato. Questo risultato rafforza il track record di Prelios SGR e dimostra la nostra capacità di raggiungere obiettivi sfidanti anche in un contesto di mercato caratterizzato da una forte contrazione delle transazioni nel settore corporate degli uffici”.
Partner coinvolti nell’operazione
La transazione è stata supportata da Clifford Chance Studio Legale e Tributario, che ha curato gli aspetti legali e fiscali, mentre Dils S.p.A. e Vitale&Co. Real Estate S.p.A. hanno seguito gli aspetti commerciali dell’operazione.
Il successo di questa dismissione conferma l’expertise di Prelios SGR nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, consolidando il suo ruolo chiave nel settore degli investimenti immobiliari in Italia.