SYHO – Save Your Home è la prima piattaforma di cartolarizzazione a valenza sociale in Italia, una forma di cartolarizzazione istituita con la legge di Bilancio 2020 e resa operativa con la modifica dell’articolo 7.1 della legge 130 del 1999 sulla cartolarizzazione dei crediti.
Mediante la cartolarizzazione a valenza sociale, SYHO – Save Your Home applica il principio della sostenibilità dei servizi finanziari, invocato dalla recente direttiva europea sul tema e al centro del dibattito internazionale, proprio in un settore molto complesso come quello dei crediti deteriorati.
Una sostenibilità sancita innanzitutto dal proprio status di società benefit, nonché dall’autorizzazione regolamentare ad operare del primo veicolo italiano di cartolarizzazione a valenza sociale e dal rating ESG conforme, attribuito in prima istanza alla nota di cartolarizzazione e alla filiera operativa da parte dell’ente internazionale specializzato Standard Ethics.
Cartolarizzazione a valenza sociale: la soluzione ad alto valore aggiunto per tutti i soggetti coinvolti
La cartolarizzazione a valenza sociale prevede vantaggi fiscali ed operativi a fronte del mantenimento del possesso degli immobili da parte dei debitori originari, un impianto che SYHO – Save Your Home ha voluto migliorare inserendo nella propria soluzione il contratto di rent-to-buy in luogo della locazione.
SYHO – Save Your Home opera nel segmento dei mutui ipotecari alle famiglie, proponendo una soluzione ad alto valore aggiunto per tutti gli stakeholders.
I vantaggi per i consumatori
I consumatori, tradizionalmente passivi nelle cartolarizzazioni, diventano parte attiva potendo contare su una soluzione nuova ed efficace che consente loro di:
- salvaguardare il diritto all’abitazione, restando a casa propria per un periodo sufficiente a riequilibrare le finanze familiari e preservare in ogni caso il proprio investimento originario;
- scongiurare la vendita all’asta della propria casa, soluzione che molto spesso non consente neppure di estinguere il proprio debito;
- estinguere definitivamente il proprio debito con il trasferimento volontario della proprietà alla società immobiliare di servizio al veicolo di cartolarizzazione (ReoCo);
- scegliere se pagare canoni sostenibili senza interessi, in acconto per il riscatto della proprietà ad un prezzo predeterminato e pari al valore del debito (rent-to-buy), oppure vendere l’immobile libero da vincoli e gravami a condizioni di mercato e in tempi ragionevoli, realizzando per sé l’eccedenza rispetto a quanto dovevano per estinguere il mutuo grazie alla rinuncia alla speculazione immobiliare, ottenuta da SYHO con l’adesione di investitori etici al finanziamento del veicolo di cartolarizzazione (SPV).
Un’opportunità per investitori e operatori del settore
Gli investitori istituzionali e professionali ESG possono apprezzare un investimento dal forte impatto sociale, nel pieno rispetto di obiettivi di rendimento apprezzabili e di un estremo contenimento del rischio. Tanto gli originators quanto gli operatori del mercato secondario dei crediti ipotecari deteriorati incontrano un nuovo interlocutore, in grado di soddisfare le loro esigenze di dismissione di posizioni anche singole, a condizioni competitive e tempi più brevi rispetto alle procedure esecutive e di recupero tradizionali.
Uno strumento in più a difesa dei consumatori italiani
Anche il terzo settore è coinvolto a livello strutturale nel processo di cartolarizzazione a valenza sociale, in particolare le Associazioni dei Consumatori più qualificate come Adiconsum Nazionale e CODICI Centro per i diritti del Cittadino che assistono i consumatori nella scelta di aderire alla soluzione SYHO – Save Your Home e incontrano un alleato nella difesa di un diritto fondamentale quale l’abitazione familiare e nel perseguimento di politiche inclusive per le fasce più deboli.
Infine, il sistema Paese beneficia dell’annullamento delle procedure esecutive sugli immobili oggetto di cartolarizzazione a valenza sociale, di un contributo al mantenimento del valore delle proprietà immobiliari altrimenti depressi dalle aste e fonte di svalutazione di intere aree territoriali, di un apprezzabile spinta alla re-inclusione finanziaria delle famiglie che non hanno potuto più sostenere il loro impegno di pagamento del mutuo casa.
Articolo Pubbliredazionale
SYHO – Save Your Home è la prima piattaforma di cartolarizzazione a valenza sociale in Italia, una forma di cartolarizzazione istituita con la legge di Bilancio 2020 e resa operativa con la modifica dell’articolo 7.1 della legge 130 del 1999 sulla cartolarizzazione dei crediti.
Mediante la cartolarizzazione a valenza sociale, SYHO – Save Your Home applica il principio della sostenibilità dei servizi finanziari, invocato dalla recente direttiva europea sul tema e al centro del dibattito internazionale, proprio in un settore molto complesso come quello dei crediti deteriorati.
Una sostenibilità sancita innanzitutto dal proprio status di società benefit, nonché dall’autorizzazione regolamentare ad operare del primo veicolo italiano di cartolarizzazione a valenza sociale e dal rating ESG conforme, attribuito in prima istanza alla nota di cartolarizzazione e alla filiera operativa da parte dell’ente internazionale specializzato Standard Ethics.
Cartolarizzazione a valenza sociale: la soluzione ad alto valore aggiunto per tutti i soggetti coinvolti
La cartolarizzazione a valenza sociale prevede vantaggi fiscali ed operativi a fronte del mantenimento del possesso degli immobili da parte dei debitori originari, un impianto che SYHO – Save Your Home ha voluto migliorare inserendo nella propria soluzione il contratto di rent-to-buy in luogo della locazione.
SYHO – Save Your Home opera nel segmento dei mutui ipotecari alle famiglie, proponendo una soluzione ad alto valore aggiunto per tutti gli stakeholders.
I vantaggi per i consumatori
I consumatori, tradizionalmente passivi nelle cartolarizzazioni, diventano parte attiva potendo contare su una soluzione nuova ed efficace che consente loro di:
Un’opportunità per investitori e operatori del settore
Gli investitori istituzionali e professionali ESG possono apprezzare un investimento dal forte impatto sociale, nel pieno rispetto di obiettivi di rendimento apprezzabili e di un estremo contenimento del rischio. Tanto gli originators quanto gli operatori del mercato secondario dei crediti ipotecari deteriorati incontrano un nuovo interlocutore, in grado di soddisfare le loro esigenze di dismissione di posizioni anche singole, a condizioni competitive e tempi più brevi rispetto alle procedure esecutive e di recupero tradizionali.
Uno strumento in più a difesa dei consumatori italiani
Anche il terzo settore è coinvolto a livello strutturale nel processo di cartolarizzazione a valenza sociale, in particolare le Associazioni dei Consumatori più qualificate come Adiconsum Nazionale e CODICI Centro per i diritti del Cittadino che assistono i consumatori nella scelta di aderire alla soluzione SYHO – Save Your Home e incontrano un alleato nella difesa di un diritto fondamentale quale l’abitazione familiare e nel perseguimento di politiche inclusive per le fasce più deboli.
Infine, il sistema Paese beneficia dell’annullamento delle procedure esecutive sugli immobili oggetto di cartolarizzazione a valenza sociale, di un contributo al mantenimento del valore delle proprietà immobiliari altrimenti depressi dalle aste e fonte di svalutazione di intere aree territoriali, di un apprezzabile spinta alla re-inclusione finanziaria delle famiglie che non hanno potuto più sostenere il loro impegno di pagamento del mutuo casa.
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