La nuova situazione del mercato immobiliare viene fotografata dallufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha svolto uno studio per comprendere quanti mensilità di stipendio occorrono oggi per poter coronare il sogno di acquistare casa. Prezzi in discesa e compravendite in lieve aumento nei primi mesi del 2014 rappresentano lo scenario in cui si introduce questa interessante analisi.
I dati si riferiscono al primo semestre del 2014, vediamo nel dettaglio quanti anni di stipendio occorrono nelle grandi città
Roma risulta la città in cui serve il più alto numero di annualità per acquistare casa ben 9,5 anni, segue poi Milano con 7,9 anni.
Le città dove ne servono meno sono Palermo con 3,6 e Verona dove ne occorrono 3,9.
A livello nazionale invece il numero medio di annualità necessario ad acquistare casa è pari a 5,8 , nel 2013 ne occorrevano 6.
È importante precisare per comprendere meglio i risultati emersi che, stando a quanto riportato dallUfficio Studi di Tecnocasa, lanalisi si basa sui prezzi al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie Tecnocasa e Tecnorete delle grandi città e riferiti a Giugno 2014, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente a tempo pieno per attività economica e contratto (al netto dei dirigenti), ricavate dalla banca dati ISTAT.
Per poter fare i ragionamenti suddetti è stato ipotizzato inoltre lutilizzo di tutto il reddito per lacquisto dellabitazione, che si è ipotizzato essere di 65 mq, al fine di poter confrontare i prezzi nelle varie città.
Mercato immobiliare: variazioni significative dal 2004 al 2014
Riportiamo fedelmente una tabella (vedi allegato) apparsa su Abc Risparmio, che evidenzia come è cambiato negli ultimi 10 anni il trend del mercato immobiliare e come sono variate le annualità richieste per acquistare casa.
Ad un primo confronto emergono differenze significative tra i dati del primo trimestre del 2014 e quelli del 2004. Nel 2004 a livello nazionale servivano addirittura 7,8 anni di stipendio per acquistare casa, rispetto ai 5,8 del primo semestre del 2014. Tra le città più importanti, è Milano quella che fa segnare la variazione maggiore: nel 2004 servivano 11,1 annualità rispetto alle 7,9 necessarie nel 2014. Altre variazioni rilevanti si segnalano per Firenze e Bologna.
Autore: Erica Venditti
Fonte:
Redazione Credit Village
La nuova situazione del mercato immobiliare viene fotografata dallufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha svolto uno studio per comprendere quanti mensilità di stipendio occorrono oggi per poter coronare il sogno di acquistare casa. Prezzi in discesa e compravendite in lieve aumento nei primi mesi del 2014 rappresentano lo scenario in cui si introduce questa interessante analisi.
I dati si riferiscono al primo semestre del 2014, vediamo nel dettaglio quanti anni di stipendio occorrono nelle grandi città
Roma risulta la città in cui serve il più alto numero di annualità per acquistare casa ben 9,5 anni, segue poi Milano con 7,9 anni.
Le città dove ne servono meno sono Palermo con 3,6 e Verona dove ne occorrono 3,9.
A livello nazionale invece il numero medio di annualità necessario ad acquistare casa è pari a 5,8 , nel 2013 ne occorrevano 6.
È importante precisare per comprendere meglio i risultati emersi che, stando a quanto riportato dallUfficio Studi di Tecnocasa, lanalisi si basa sui prezzi al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie Tecnocasa e Tecnorete delle grandi città e riferiti a Giugno 2014, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente a tempo pieno per attività economica e contratto (al netto dei dirigenti), ricavate dalla banca dati ISTAT.
Per poter fare i ragionamenti suddetti è stato ipotizzato inoltre lutilizzo di tutto il reddito per lacquisto dellabitazione, che si è ipotizzato essere di 65 mq, al fine di poter confrontare i prezzi nelle varie città.
Mercato immobiliare: variazioni significative dal 2004 al 2014
Riportiamo fedelmente una tabella (vedi allegato) apparsa su Abc Risparmio, che evidenzia come è cambiato negli ultimi 10 anni il trend del mercato immobiliare e come sono variate le annualità richieste per acquistare casa.
Ad un primo confronto emergono differenze significative tra i dati del primo trimestre del 2014 e quelli del 2004. Nel 2004 a livello nazionale servivano addirittura 7,8 anni di stipendio per acquistare casa, rispetto ai 5,8 del primo semestre del 2014. Tra le città più importanti, è Milano quella che fa segnare la variazione maggiore: nel 2004 servivano 11,1 annualità rispetto alle 7,9 necessarie nel 2014. Altre variazioni rilevanti si segnalano per Firenze e Bologna.
Autore: Erica Venditti
Fonte:
Redazione Credit Village